臺南市永康區中華二路266巷42號7F/7F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 12.4 萬/坪 × 9.51 坪
權狀坪數9.51 坪
主建物5.25 坪
公設比26.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.51 坪
└ 主建物 5.25 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪9.51 坪
土地坐落 兵北段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 15.8
中華二路中位 13.4
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 22%比中華二路中位 低 7%比永康區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交118 萬
+27%
2026 年推估150 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 33.6 萬/坪總 320 萬 2020-06-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 17.4 萬/坪總 165 萬 2018-08-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 14.5 萬/坪總 138 萬 2018-07-11 3F/7F 1房2廳1衛 · 9.51 坪 17.8 萬/坪總 169 萬 2018-05-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 15.1 萬/坪總 144 萬 2016-05-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 15.8 萬/坪總 150 萬 2015-08-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.51 坪 17.9 萬/坪總 170 萬 2014-06-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 13.5 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。