臺南市永康區東橋五路111號17F/23F
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 29.5 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物14.96 坪
公設比36.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 橋北段 54-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 18.6
東橋五路中位 23.6
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 59%比東橋五路中位 高 25%比永康區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+13%
2026 年推估936 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 18F/23F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 32.7 萬/坪總 918 萬 2025-07-06 19F/23F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 34.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-07 14F/23F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 37.5 萬/坪總 1,340 萬 2024-04-27 11F/23F 1房2廳1衛 · 28.12 坪 30.4 萬/坪總 855 萬 2024-04-02 21F/23F 2房1廳1衛 · 28.12 坪 31.3 萬/坪總 880 萬 2022-12-03 14F/23F 2房1廳1衛 · 35.75 坪 30.2 萬/坪總 1,078 萬 2022-06-15 4F/23F 2房1廳1衛 · 28.12 坪 29.5 萬/坪總 830 萬 2022-06-09 18F/23F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 29.2 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。