臺南市北區北成路80巷60弄4號
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 14.1 萬/坪 × 57.77 坪
權狀坪數57.77 坪
主建物34.89 坪
公設比30.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 57.77 坪
└ 主建物 34.89 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪57.77 坪
土地坐落 北安段 56-123 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
北成路中位 17.2
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比北成路中位 低 18%比北區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交815 萬
-3%
2026 年推估795 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。