臺南市官田區烏山頭8號
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 35 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物31.41 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 31.41 坪
土地持分 1571.47 坪
0 坪1571.47 坪
土地坐落 八田段 978 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
烏山頭中位 7.7
官田區 2023 年中位 22.3
比烏山頭中位 高 355%比官田區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+14%
2026 年推估1,252 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材磚木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。