臺南市安南區環福街163號4F/5F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 27.9 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物19.19 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 安昌段 313 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 17.4
環福街中位 16.1
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 60%比環福街中位 高 73%比安南區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 29.4 萬/坪總 910 萬 2023-03-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 26.5 萬/坪總 820 萬 2019-04-29 4F/5F 3房1廳2衛 · 30.94 坪 17.2 萬/坪總 531 萬 2019-04-20 4F/5F 3房1廳2衛 · 29.16 坪 17.4 萬/坪總 507 萬 2019-04-20 3F/5F 3房1廳2衛 · 29.16 坪 17.2 萬/坪總 502 萬 2019-04-09 5F/5F 3房1廳2衛 · 28.97 坪 19.9 萬/坪總 575 萬 2019-03-09 5F/5F 3房1廳2衛 · 30.79 坪 19.7 萬/坪總 608 萬 2019-01-28 5F/5F 3房1廳2衛 · 29.16 坪 19.5 萬/坪總 569 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。