臺南市永康區永安二街3號3F/7F
2016-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 295 萬 9.6 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物19.61 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 鹽行段 1302-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.4
永安二街中位 10.7
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 8%比永安二街中位 低 10%比永康區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。買方付土地增值稅
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。