臺南市鹽水區月津路75巷2號2F/7F
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 6.6 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物18.58 坪
公設比29.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 南門段 949 地號
價格拆解
成交總價198 萬
扣車位後房價198 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 5.6
月津路中位 9.5
鹽水區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 高 18%比月津路中位 低 31%比鹽水區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交198 萬
+47%
2026 年推估292 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。