臺南市永康區永勝街169巷2號4F/9F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 17.3 萬/坪 × 76.77 坪
權狀坪數76.77 坪
主建物41.06 坪
公設比39.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 76.77 坪
└ 主建物 41.06 坪
└ 公設等 35.71 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪76.77 坪
土地坐落 永二段 832 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 10.4
永勝街中位 20.6
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 66%比永勝街中位 低 16%比永康區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：台南市永康區永勝街169巷2號四樓之1買賣價款新台幣陸佰捌拾萬元整台南市永康區永勝街169巷2號四樓之2買賣價款新台幣陸佰伍拾萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。