臺南市歸仁區崙頂街19號2F/6F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16.3 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物16.02 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 成功段 249 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價390 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16
崙頂街中位 14.8
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 2%比崙頂街中位 高 10%比歸仁區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+85%
2026 年推估889 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。