臺南市歸仁區崙頂街19號2F/6F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 18.1 萬/坪 × 21.86 坪
權狀坪數21.86 坪
主建物14.53 坪
公設比27.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.86 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪21.86 坪
土地坐落 成功段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16
崙頂街中位 14.8
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 13%比崙頂街中位 高 22%比歸仁區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交395 萬
+60%
2026 年推估634 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 4F/6F 2房2廳1衛 · 21.86 坪 27.5 萬/坪總 600 萬 2025-01-17 6F/6F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 30.2 萬/坪總 785 萬 2020-12-23 4F/6F 2房1廳1衛 · 21.86 坪 20.9 萬/坪總 456 萬 2019-04-13 2F/6F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 15.5 萬/坪總 370 萬 2019-01-02 2F/6F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 16.3 萬/坪總 480 萬 2018-10-08 6F/6F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 16 萬/坪總 468 萬 2018-03-15 4F/6F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 16.5 萬/坪總 395 萬 2018-03-13 2F/6F 2房1廳1衛 · 21.86 坪 15.5 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。