臺南市北區中華北路一段105巷48號5F/8F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 17.4 萬/坪 × 54.31 坪
權狀坪數54.31 坪
主建物32.49 坪
公設比32.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.31 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪54.31 坪
土地坐落 光賢段 449 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15.2
中華北路一段中位 23.7
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 14%比中華北路一段中位 低 27%比北區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交945 萬
-3%
2026 年推估921 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。