臺南市新營區公誠街15之4號5F/5F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 6.7 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物21.61 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 興業段 621 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
公誠街中位 8.3
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比公誠街中位 低 19%比新營區 2023 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交210 萬
+3%
2026 年推估215 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。