臺南市北區北門路三段32號3F/12F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.6 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物26.02 坪
公設比32.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 康祥段 729 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 12.3
北門路三段中位 12.8
北區 2026 年中位 24.9
比本棟中位 高 67%比北門路三段中位 高 61%比北區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-07-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 8.6 萬/坪總 370 萬 2019-02-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 13.8 萬/坪總 595 萬 2017-08-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 12.3 萬/坪總 539 萬 2014-10-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 11 萬/坪總 480 萬 2014-04-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 11 萬/坪總 480 萬 2014-03-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 10.8 萬/坪總 470 萬 2013-09-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 11.5 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。