臺南市歸仁區六甲路303號2F/6F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,006 萬 27 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物22.69 坪
公設比25.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪36.35 坪
價格拆解
成交總價1,006 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價856 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.6
六甲路中位 20.1
歸仁區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 低 2%比六甲路中位 高 34%比歸仁區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。