臺南市南區萬年七街26號3F/15F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.8 萬/坪 × 54.97 坪
權狀坪數54.97 坪
主建物27.71 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.97 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪54.97 坪
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 19.8
萬年七街中位 16.4
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 10%比萬年七街中位 高 33%比南區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。