臺南市南區萬年七街26號6F/15F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 25 萬/坪 × 53.23 坪
權狀坪數53.23 坪
主建物26.43 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.23 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪53.23 坪
土地坐落 大山段 466 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 19.8
萬年七街中位 16.4
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 26%比萬年七街中位 高 52%比南區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,330 萬
-5%
2026 年推估1,265 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 3F/15F 3房3廳2衛 · 54.97 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 54.97 坪 25.2 萬/坪總 1,385 萬 2024-09-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 54.96 坪 22.6 萬/坪總 1,240 萬 2024-03-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.25 坪 25.8 萬/坪總 1,375 萬 2021-12-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 54.96 坪 21.1 萬/坪總 1,169 萬 2021-12-14 12F/15F 4房2廳2衛 · 53.25 坪 21.5 萬/坪總 1,153 萬 2021-12-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 53.25 坪 21.7 萬/坪總 1,157 萬 2021-12-11 8F/15F 4房2廳2衛 · 53.25 坪 21.2 萬/坪總 1,134 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。