臺南市安平區育平三街17號5F/6F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 21.6 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物15.46 坪
公設比27.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 金城段 61-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 10.4
育平三街中位 12
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 108%比育平三街中位 高 80%比安平區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交495 萬
+4%
2026 年推估515 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 5F/6F 3房2廳2衛 · 22.89 坪 25.3 萬/坪總 580 萬 2020-07-30 2F/6F 2房1廳1衛 · 22.89 坪 10.9 萬/坪總 250 萬 2019-10-16 4F/6F 3房1廳1衛 · 27.22 坪 9.6 萬/坪總 260 萬 2018-03-05 6F/6F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 12.9 萬/坪總 330 萬 2017-05-23 6F/6F 3房1廳1衛 · 28.04 坪 10.7 萬/坪總 300 萬 2017-03-24 6F/6F 3房2廳1衛 · 28.04 坪 8.2 萬/坪總 230 萬 2015-10-02 5F/6F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 11.4 萬/坪總 290 萬 2015-04-27 5F/6F 3房2廳2衛 · 22.89 坪 14.4 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。