臺南市安平區育平三街17號2F/6F
2020-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 10.9 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物15.46 坪
公設比27.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 金城段 61-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.4
育平三街中位 12
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 5%比育平三街中位 低 9%比安平區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+23%
2026 年推估306 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買方支付土地增值稅48439元及賣方之1/2地政士服務費親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 5F/6F 3房2廳2衛 · 22.89 坪 25.3 萬/坪總 580 萬 2023-07-09 5F/6F 3房2廳2衛 · 22.89 坪 21.6 萬/坪總 495 萬 2019-10-16 4F/6F 3房1廳1衛 · 27.22 坪 9.6 萬/坪總 260 萬 2018-03-05 6F/6F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 12.9 萬/坪總 330 萬 2017-05-23 6F/6F 3房1廳1衛 · 28.04 坪 10.7 萬/坪總 300 萬 2017-03-24 6F/6F 3房2廳1衛 · 28.04 坪 8.2 萬/坪總 230 萬 2015-10-02 5F/6F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 11.4 萬/坪總 290 萬 2015-04-27 5F/6F 3房2廳2衛 · 22.89 坪 14.4 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。