臺南市安平區建平五街184巷8號3F/6F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 22.2 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物15.42 坪
公設比34.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 金華段 143-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 12.4
建平五街中位 14.8
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 79%比建平五街中位 高 50%比安平區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+10%
2026 年推估628 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 4F/6F 4房2廳2衛 · 25.71 坪 20.4 萬/坪總 525 萬 2025-08-09 6F/6F 4房2廳2衛 · 29.45 坪 22.7 萬/坪總 668 萬 2025-04-30 2F/6F 2房2廳2衛 · 33.37 坪 16.3 萬/坪總 545 萬 2024-09-26 4F/6F 2房1廳2衛 · 26.17 坪 10.7 萬/坪總 280 萬 2024-03-24 3F/6F 3房2廳1衛 · 21.32 坪 24.4 萬/坪總 520 萬 2024-01-24 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2023-10-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 21.4 萬/坪總 738 萬 2023-06-01 3F/6F 4房2廳2衛 · 29.13 坪 21.3 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。