臺南市中西區五妃街258號3F/8F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 7.5 萬/坪 × 18.63 坪
權狀坪數18.63 坪
主建物10.32 坪
公設比28.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.63 坪
└ 主建物 10.32 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪18.63 坪
土地坐落 南門段 1853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 15.4
五妃街中位 18.9
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 51%比五妃街中位 低 60%比中西區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交140 萬
+32%
2026 年推估184 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。