臺南市關廟區南雄路二段246號
2020-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 1.3 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物37.32 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 37.32 坪
土地持分 22.93 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 北勢段 1078 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.3 萬/坪
本筆成交 1.3
南雄路二段中位 12.2
關廟區 2020 年中位 15
比南雄路二段中位 低 89%比關廟區 2020 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交50 萬
+39%
2026 年推估69 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。