臺南市永康區華興街97號5F/15F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 334 萬 11.6 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物16.64 坪
公設比34.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 成功段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.7
華興街中位 13
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 9%比華興街中位 低 11%比永康區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交334 萬
+56%
2026 年推估523 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）267 萬
每月月付10,010 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 5F/15F 2房1廳1衛 · 29.9 坪 20.7 萬/坪總 618 萬 2025-05-16 3F/15F 3房0廳0衛 · 61.73 坪 8.3 萬/坪總 515 萬 2025-05-16 4F/15F 0房0廳0衛 · 71.18 坪 10.3 萬/坪總 730 萬 2025-05-16 3F/15F 0房0廳0衛 · 22.35 坪 4 萬/坪總 89 萬 2025-04-04 5F/15F 1房1廳1衛 · 30.79 坪 20.4 萬/坪總 628 萬 2024-12-22 5F/15F 1房1廳1衛 · 27.52 坪 20 萬/坪總 550 萬 2024-09-09 5F/15F 1房1廳1衛 · 25.18 坪 23 萬/坪總 580 萬 2024-07-11 5F/15F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 16.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。