臺南市楠西區忠孝路56號
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 7.5 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物51.94 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 51.94 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 27.22 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 東勢段 358-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
忠孝路中位 10.6
楠西區 2024 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 29%比楠西區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交470 萬
-26%
2026 年推估349 萬
以楠西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。