臺南市六甲區民權街320巷21號2F/7F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 13.8 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物19.59 坪
公設比22.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 和平段 223-13 地號
價格拆解
成交總價435 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價385 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14
民權街中位 14.1
六甲區 2021 年中位 14
比本棟中位 低 1%比民權街中位 低 2%比六甲區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+15%
2026 年推估499 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 2F/7F 2房2廳2衛 · 26.28 坪 21.6 萬/坪總 568 萬 2023-10-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 19.83 坪 14.1 萬/坪總 280 萬 2022-05-20 2F/7F 2房2廳2衛 · 40.35 坪 14 萬/坪總 565 萬 2021-06-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 14 萬/坪總 560 萬 2021-06-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 13.9 萬/坪總 562 萬 2021-05-30 3F/7F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 13.9 萬/坪總 415 萬 2021-05-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 14 萬/坪總 428 萬 2021-05-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 14 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。