臺南市六甲區民權街320巷21號5F/7F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 14 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物22.86 坪
公設比20.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 和平段 223-13 地號
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價498 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
民權街中位 14.1
六甲區 2021 年中位 14
比本棟中位 高 0%比民權街中位 低 1%比六甲區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+20%
2026 年推估682 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。