臺南市東區自由路二段175巷15號13F/14F
2014-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物29.63 坪
公設比36.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 仁和段 475 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15.7
自由路二段中位 18.2
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 30%比自由路二段中位 低 40%比東區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
自由路二段26號 14.8 萬/坪 自由路二段175巷11號 16.7 萬/坪 自由路二段175巷28號 13.2 萬/坪 自由路二段175巷9號 16.8 萬/坪 自由路二段175巷13號 24.7 萬/坪 自由路二段33巷50號 17.3 萬/坪 自由路二段175巷57號 29.9 萬/坪 自由路二段91巷7號 28.7 萬/坪 自由路二段69巷20號 40.7 萬/坪 自由路二段175巷51弄28號 28.9 萬/坪 自由路二段62號 29.4 萬/坪 自由路二段175巷51弄16號 21.3 萬/坪 自由路二段175巷38弄12號 11.7 萬/坪 自由路二段175巷51弄18號 26.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。