臺南市北區成功路600巷21號2F/5F
2022-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 18.4 萬/坪 × 8.17 坪
權狀坪數8.17 坪
主建物4.65 坪
公設比43.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.17 坪
└ 主建物 4.65 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪8.17 坪
土地坐落 立人段 1569 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 13.6
成功路中位 13.4
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 35%比成功路中位 高 37%比北區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交150 萬
+9%
2026 年推估164 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.35 坪 17.4 萬/坪總 145 萬 2025-03-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.1 坪 23.5 萬/坪總 190 萬 2024-10-28 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.35 坪 21.6 萬/坪總 180 萬 2024-09-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.17 坪 20.8 萬/坪總 170 萬 2024-06-24 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.1 坪 19.1 萬/坪總 155 萬 2024-06-16 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.17 坪 19.6 萬/坪總 160 萬 2024-03-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.1 坪 21.4 萬/坪總 173 萬 2024-03-09 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.1 坪 17.3 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。