臺南市關廟區中正路73巷32弄23號
2023-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 8.8 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物40.6 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 40.6 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 22.8 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 新園段 1152 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
中正路中位 16.5
關廟區 2023 年中位 20.8
比中正路中位 低 47%比關廟區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交390 萬
-3%
2026 年推估379 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。