臺南市中西區和真街46號3F/7F
2013-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 4 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物26.63 坪
公設比14.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 13.93 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 永福段 120 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 10.7
和真街中位 12.3
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 63%比和真街中位 低 67%比中西區 2013 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。