臺南市官田區渡子頭152號
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 2 萬/坪 × 59.78 坪
權狀坪數59.78 坪
主建物57.8 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.78 坪
└ 主建物 57.8 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 50.52 坪
0 坪59.78 坪
土地坐落 番子渡頭段 425-41 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
渡子頭中位 7.8
官田區 2019 年中位 12.6
比渡子頭中位 低 74%比官田區 2019 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+86%
2026 年推估223 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。