臺南市中西區開山路89巷9號3F/5F
2016-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 10.9 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物24.02 坪
公設比18%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 銀同段 1061 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9
開山路中位 14
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 高 21%比開山路中位 低 22%比中西區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。