臺南市中西區開山路89巷9號1F/5F
2017-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.7 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物24.65 坪
公設比17.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 銀同段 1061 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9
開山路中位 13.7
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 3%比開山路中位 低 36%比中西區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-09-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 9.9 萬/坪總 339 萬 2022-05-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 9.3 萬/坪總 317 萬 2021-03-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.92 坪 7.4 萬/坪總 222 萬 2018-11-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 7.8 萬/坪總 228 萬 2017-01-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 9 萬/坪總 280 萬 2016-08-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 10.9 萬/坪總 318 萬 2016-04-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.83 坪 7.9 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。