臺南市關廟區中山路一段21巷8弄17號

2018-07-18 實價登錄成交明細

成交總價 730 萬 18.6 萬/坪 × 39.16 坪

權狀坪數39.16 坪

主建物35.56 坪

公設比0%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 39.16 坪

└ 主建物 35.56 坪

└ 公設等 3.6 坪

土地持分 26.65 坪

0 坪39.16 坪

土地坐落 松腳段 40-20 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪

本筆成交 18.6

本棟中位 25.5

中山路一段中位 16.6

關廟區 2018 年中位 14.1

比本棟中位低 27%比中山路一段中位高 12%比關廟區 2018 年中位高 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交730 萬

+53%

2026 年推估1,119 萬

以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）146 萬

貸款（8 成）584 萬

每月月付21,879 元

30 年總利息204 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。