臺南市東區立德十路3號5F/9F
2017-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 9.3 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物15.34 坪
公設比30%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 3 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 立德段 62 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 11.9
立德十路中位 14.2
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 22%比立德十路中位 低 35%比東區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-02 5F/9F 2房2廳2衛 · 53.05 坪 17.3 萬/坪總 920 萬 2022-04-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2020-06-22 8F/9F 1房2廳1衛 · 22 坪 11.4 萬/坪總 250 萬 2020-04-12 8F/9F 2房2廳1衛 · 21 坪 13.1 萬/坪總 275 萬 2019-06-07 4F/9F 2房1廳2衛 · 22 坪 13.2 萬/坪總 290 萬 2017-08-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 11.9 萬/坪總 420 萬 2016-12-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 8.1 萬/坪總 250 萬 2016-08-31 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 10.3 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。