臺南市東區立德十路3號8F/9F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 11.4 萬/坪 × 22 坪
權狀坪數22 坪
主建物14.43 坪
公設比12.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪22 坪
土地坐落 立德段 62 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.9
立德十路中位 14.2
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 4%比立德十路中位 低 20%比東區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+45%
2026 年推估362 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-02 5F/9F 2房2廳2衛 · 53.05 坪 17.3 萬/坪總 920 萬 2022-04-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2020-04-12 8F/9F 2房2廳1衛 · 21 坪 13.1 萬/坪總 275 萬 2019-06-07 4F/9F 2房1廳2衛 · 22 坪 13.2 萬/坪總 290 萬 2017-10-24 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 9.3 萬/坪總 240 萬 2017-08-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 11.9 萬/坪總 420 萬 2016-12-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 8.1 萬/坪總 250 萬 2016-08-31 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 10.3 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。