臺南市安南區安生街125號2F/5F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 607 萬 18.2 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物18.88 坪
公設比27.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 怡安段 119 地號
價格拆解
成交總價607 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價507 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.3
安生街中位 19.2
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 6%比安生街中位 低 5%比安南區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交607 萬
+48%
2026 年推估898 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,195 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 29 萬/坪總 1,065 萬 2023-08-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 30.1 萬/坪總 950 萬 2023-07-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 29.2 萬/坪總 910 萬 2023-05-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.73 坪 26.1 萬/坪總 960 萬 2023-05-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 28.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 27.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 18.3 萬/坪總 643 萬 2021-03-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 19.7 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。