臺南市北區西門路三段134號7F/12F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 23.3 萬/坪 × 15.01 坪
權狀坪數15.01 坪
主建物11.45 坪
公設比15.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.01 坪
└ 主建物 11.45 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪15.01 坪
土地坐落 北華段 1223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 12.7
西門路三段中位 18.1
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 83%比西門路三段中位 高 29%比北區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+14%
2026 年推估398 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 12F/12F 2房1廳2衛 · 30.69 坪 22.2 萬/坪總 680 萬 2025-10-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.79 坪 23.2 萬/坪總 320 萬 2024-12-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 9.1 萬/坪總 415 萬 2024-10-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 25.6 萬/坪總 868 萬 2021-07-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.69 坪 16.3 萬/坪總 565 萬 2020-12-10 12F/12F 0房0廳0衛 · 13.86 坪 7.9 萬/坪總 110 萬 2020-11-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 15 萬/坪總 508 萬 2020-11-25 8F/12F 2房0廳2衛 · 37.5 坪 13.1 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。