臺南市安平區建平九街60巷36號6F/6F
2012-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 8.6 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物23.88 坪
公設比32%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 新南段 63-50 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10.2
建平九街中位 12
安平區 2012 年中位 9.9
比本棟中位 低 16%比建平九街中位 低 28%比安平區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。