臺南市東區崇善二街46號7F/12F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 38 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物23.6 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 竹篙厝段 2357 地號
價格拆解
成交總價1,675 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
崇善二街中位 36.8
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比崇善二街中位 高 3%比東區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,675 萬
-1%
2026 年推估1,658 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 35.7 萬/坪總 1,596 萬 2024-05-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 36.3 萬/坪總 1,608 萬 2024-04-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 40.4 萬/坪總 1,776 萬 2024-03-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 36.5 萬/坪總 1,628 萬 2024-03-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 40.2 萬/坪總 1,772 萬 2024-03-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 38.6 萬/坪總 1,706 萬 2024-03-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 39.1 萬/坪總 1,975 萬 2023-11-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 36.7 萬/坪總 1,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。