臺南市永康區中正北路19巷1號12F/14F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 12.8 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物21.01 坪
公設比34.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 鹽新段 1132 地號
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.4
中正北路中位 10.6
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 3%比中正北路中位 高 21%比永康區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交498 萬
+27%
2026 年推估634 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。