臺南市永康區中華路729之1號
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,389 萬 10.5 萬/坪 × 515.5 坪
權狀坪數515.5 坪
主建物403.06 坪
公設比21.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 515.5 坪
└ 主建物 403.06 坪
└ 公設等 112.44 坪
土地持分 61.08 坪
0 坪515.5 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
中華路中位 13.9
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 24%比永康區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,389 萬
+56%
2026 年推估8,383 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,994 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,078 萬
貸款（8 成）4,311 萬
每月月付161,515 元
30 年總利息1,503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。