臺南市永康區中華路729之1號
2022-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 934 萬 3.6 萬/坪 × 257.75 坪
權狀坪數257.75 坪
主建物201.82 坪
公設比21.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 257.75 坪
└ 主建物 201.82 坪
└ 公設等 55.93 坪
土地持分 30.54 坪
0 坪257.75 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 10.5
中華路中位 13.9
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 低 66%比中華路中位 低 74%比永康區 2022 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交934 萬
+13%
2026 年推估1,057 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）747 萬
每月月付27,993 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。