臺南市關廟區北安三街159之7號
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 964 萬 21.7 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物42.77 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 42.77 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 29.72 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 北勢段 885-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
北安三街中位 22.8
關廟區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比北安三街中位 低 5%比關廟區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交964 萬
+18%
2026 年推估1,140 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：實登價格為客變追減後的價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。