臺南市將軍區忠興131之1號
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 8.3 萬/坪 × 94 坪
權狀坪數94 坪
主建物87.35 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 94 坪
└ 主建物 87.35 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 61.34 坪
0 坪94 坪
土地坐落 忠昌段 1195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
忠興中位 10.1
將軍區 2022 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比忠興中位 低 18%比將軍區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+9%
2026 年推估851 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房44廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。