臺南市永康區東橋七路195號11F/16F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 18.5 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物15.06 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 橋北段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.9
東橋七路中位 23.3
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 16%比東橋七路中位 低 21%比永康區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+57%
2026 年推估768 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。