臺南市仁德區文心路76號22F/24F

2018-07-23 實價登錄成交明細

成交總價 505 萬 18.9 萬/坪 × 26.67 坪

權狀坪數26.67 坪

主建物14.63 坪

公設比33.8%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 26.67 坪

└ 主建物 14.63 坪

└ 公設等 12.04 坪

土地持分 2.3 坪

0 坪26.67 坪

土地坐落 白崙段 72 地號

成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪

本筆成交 18.9

本棟中位 18.4

文心路中位 18.6

仁德區 2018 年中位 17.6

比本棟中位高 3%比文心路中位高 2%比仁德區 2018 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交505 萬

+65%

2026 年推估833 萬

以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）101 萬

貸款（8 成）404 萬

每月月付15,135 元

30 年總利息141 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層22F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。