臺南市永康區龍安街251號4F/8F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 10.1 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物16.02 坪
公設比19.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.7
龍安街中位 13
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 14%比龍安街中位 低 22%比永康區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+57%
2026 年推估423 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。