臺南市永康區龍安街251號3F/8F
2025-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 23.4 萬/坪 × 30.67 坪
權狀坪數30.67 坪
主建物18.28 坪
公設比28%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.67 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪30.67 坪
土地坐落 龍王段 1790 地號
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 11.7
龍安街中位 13
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 100%比龍安街中位 高 80%比永康區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交718 萬
+2%
2026 年推估729 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 2F/8F 2房2廳3衛 · 26.63 坪 16.9 萬/坪總 450 萬 2024-04-16 7F/8F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 17.4 萬/坪總 520 萬 2024-02-29 1F/8F 3房2廳2衛 · 28.85 坪 21.7 萬/坪總 625 萬 2022-02-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 26.64 坪 17.1 萬/坪總 456 萬 2020-07-17 1F/8F 3房1廳2衛 · 28.85 坪 12.1 萬/坪總 350 萬 2020-01-02 3F/8F 3房2廳2衛 · 30.67 坪 12.6 萬/坪總 385 萬 2019-10-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 26.64 坪 10.1 萬/坪總 270 萬 2017-11-19 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.8 坪 8.2 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。