臺南市新營區東仁街43巷16弄26號
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 14.3 萬/坪 × 66.34 坪
權狀坪數66.34 坪
主建物60.33 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.34 坪
└ 主建物 60.33 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 34.03 坪
0 坪66.34 坪
土地坐落 新東段 96-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 17.1
東仁街中位 13.5
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 低 16%比東仁街中位 高 6%比新營區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交945 萬
+65%
2026 年推估1,559 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。