臺南市新營區東仁街43巷16弄26號

2018-03-31 實價登錄成交明細

成交總價 945 萬 14.3 萬/坪 × 66.34 坪

權狀坪數66.34 坪

主建物60.33 坪

公設比0%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 66.34 坪

└ 主建物 60.33 坪

└ 公設等 6.01 坪

土地持分 34.03 坪

0 坪66.34 坪

土地坐落 新東段 96-2 地號

成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪

本筆成交 14.3

本棟中位 17.1

東仁街中位 13.5

新營區 2018 年中位 12.2

比本棟中位低 16%比東仁街中位高 6%比新營區 2018 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交945 萬

+70%

2026 年推估1,607 萬

以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）189 萬

貸款（8 成）756 萬

每月月付28,323 元

30 年總利息264 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。