臺南市安南區頂安街526巷9弄5號
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物33.34 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 25.92 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 怡北段 539 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.6
頂安街中位 16.6
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 4%比頂安街中位 低 4%比安南區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+48%
2026 年推估814 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。